芝加哥万达大厦之后，麦哲伦又出大手笔

【芝加哥侨学网编译】芝加哥万达大厦开发商麦哲伦集团的东湖滨区（Lakeshore East）庞大房地产开发计划，本周一正式对外公布。麦哲伦集团将在芝加哥万达大厦所在的市中心黄金地带，再新建4栋高楼，其中包括一栋80层高的酒店公寓。

麦哲伦集团（Magellan Development）的东湖滨区开发计划，位于紧邻密西根湖与芝加哥河以南的夹角区域（密西根大道以东、千禧公园以北的无敌湖景区域），区内包括著名的Aqua大厦，以及正在建设中的芝加哥万达大厦。

芝加哥万达大厦开发商麦哲伦集团，湖畔黄金地带拟再建四栋高楼

麦哲伦新计划中的四栋高楼，三栋将紧邻密西根湖畔

四栋高楼计划，包括一栋80层的酒店公寓，位于正在建设中芝加哥万达大厦以东
图为麦哲伦公布的效果图，图中背景为芝加哥万达大厦效果图

麦哲伦的三栋新楼将建在图中红色示意区，紧邻密西根湖
图中蓝色标注区为芝加哥万达大厦的位置

芝加哥万达大厦施工市场

麦哲伦东湖滨区开发新计划示意图，红色标注为新增四栋大楼的位置

根据7月10日芝加哥市第42区区长举办的社区说明会，麦哲伦集团将在该区域再新建四栋大楼。在靠近湖滨大道的空地上，麦哲伦集团将新建三栋大楼，其中最高的一栋将为80层的酒店公寓，将包括475套公寓、300个酒店房间的公寓酒店。

另外两栋，将分别是50层的公寓楼，共400套住宅公寓，以及另外一栋40层楼高的出租公寓，共525套出租公寓。拟建中的这三栋大楼，将环绕一个全新的社区公园。开发计划还预留新建一所社区小学的土地。

此外，在靠近哥伦布街、Aqua大厦的南侧（195 N. Columbus），麦哲伦将新建一栋54层高的酒店公寓，其中包括643套住宅公寓，569个酒店房间。酒店方面，则将分豪华舒适型与经济实惠型两种运营模式。

麦哲伦新计划的第四栋大楼设计效果图，将位于Aqua大厦南侧

麦哲伦的这四栋全新大楼开发计划，已经获得市政府的区划许可，预期很快将向芝加哥市规划委员会递交“湖畔保护申请”，以备芝加哥市议会的审核通过。如果进展顺利，大楼将在两年内开建。

本周一，由辖区主管、42区区长芮雷（Brendan Reilly）举办的社区说明会，是首次向社区公开此项庞大的地产开发计划，并征求社区反馈。

出席当天的会议的众多社区居民对此计划表示反对，指出新建的大楼将阻碍现有高层公寓住宅的视线和湖景，会导致房产贬值，并让社区的交通拥堵问题更为严重。同时，居民们还抱怨近来地下韦克街（Lower Wacker Drive）的日益严重的治安问题。

区长芮雷则表示，该计划将为社区带来就业，每年为市政府贡献3500万的房地产税收。麦哲伦集团表示，四栋大楼的开发将创造600个临时建筑就业岗位，至少800个永久性就业岗位，四栋大楼在酒店税、停车费、公寓出租与零售商铺出租方面为市政府创造500万的年收入。

麦哲伦公司“东湖滨区”开发区示意图（2015年公布的示意图） 

麦哲伦集团的东湖滨区开发计划，包括2009年落成的Aqua 大厦（左），以及预期2020落成的芝加哥万达大厦

麦哲伦集团是一家芝加哥本地的房地产开发商，实力雄厚，该集团最早在2005年推出东湖滨区开发计划。规模庞大的东湖滨区开发计划，总共涉及28英亩的芝加哥市中心湖景黄金区域的土地，共包括近5000个公寓住宅单位，1500个酒店房间，70万平方英尺的零售商铺面积，是目前全美范围内规模最大的都市地产开发计划之一。

迄今为止，东湖滨区开发计划，已完成了9栋都市大楼，其中最典型的代表，就是2009年落成的Aqua 大厦。正在建设中的芝加哥万达大厦（Wanda Vista）也将成为麦哲伦的“代表作”。 如今，芝加哥万达大厦地基建设已经冲出地面，麦哲伦的下一步开发计划正式公开。

《芝加哥太阳报》曾作出专题报道指出，芝加哥前市长戴利（Richard M. Daley）与麦哲伦集团关系密切。戴利市长在退休后与他的儿子一起成立Tur Partners 投资移民（EB-5）区域中心，与“关系密切”的麦哲伦集团合作，在芝加哥市中心黄金地段进行投资移民房产开发。

 
芝加哥前市长戴利与麦哲伦集团关系密切 

麦哲伦集团新近公开的四栋高楼开发计划，其中位于195 N. Columbus的54层酒店公寓大楼，其最初的建筑开发许可，就是戴利市长在位时获得市政府的批准。

理查德M.戴利，1989年-2011年担任芝加哥市长，长达22年。 他的父亲理查德J.戴利，1955年-1976年担任芝加哥市长，长达21年。爱尔兰裔的戴利家族，在芝加哥政坛有着根深蒂固的影响力。（Source: DNAinfo, Chicago Sun Times ）