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【芝加哥侨学网编译】吸引中国投资，2017年芝加哥开门红。2017开年七个星期之内，中资企业已向芝加哥房地产市场猛砸4.75亿美元。这其中包括海航集团斥资3.6亿买下芝加哥市中心一栋50层办公楼，中国平安保险集团已决定向芝加哥南环区（South Loop）计划中的一栋76层的公寓楼注资1.15亿美元。
旗下拥有海南航空的中国跨国集团海航集团（HNA Group）斥资巨资买下了市中心（181 W. Madison St.）一栋50层的办公大楼，此大手笔交易已在今年1月完成。目前虽然尚未有具体金额透露，但熟悉此项交易的消息来源透露其交易额接近3.6亿。这是海航集团在芝加哥市的第一个房地产投资项目。该大楼共有约94万平方英尺的办公楼面积，其中约40万平方英尺租给著名金融公司Northern Trust。
海航集团3.6亿买下的芝加哥市办公大楼（181 W. Madison St）
另据房地产资讯（Real Estate Alert）消息，迈阿密的房地产开发商月牙岗公司（Crescent Heights）计划在芝加哥市的南环区（South Loop）新建一栋76层的公寓楼，中国平安保险已决定向此公寓楼注资1.15亿。
投资芝加哥房地产
中资企业出手就是大手笔
在芝加哥市的商业房地产交易项目（酒店、办公楼、公寓楼）方面，中国投资者数量不多，但金额巨大。Baker & McKenzie提供的市场报告指出，中国投资者虽然在数量上不起眼，但他们一出手往往就是芝加哥市最大的房地产交易，就如同芝加哥万达大厦。
据《芝加哥凯恩商业周刊》公布的数据，2013年芝加哥吸引的中国房地产投资为零，2014年为3.77亿，2015年则火箭般飙升到12.4亿，创下历史记录。2016年芝加哥房地产市场吸引的中国投资总额为9.6亿。上述统计中，还没有包括芝加哥万达大厦接近10亿美元的总投资。
2016年中国房地产投资者在北美的投资总额为174亿，与2015年的53亿相比，增幅超过三倍。
相比较而言，2010年到2014年期间，中国投资者在芝加哥市区商业地产领域的总投资额为4.42亿，而2017年两个月内的中国投资额就已达到4.75亿。这是什么节奏？如何解读川普当政下中国投资者投资芝加哥的未来趋势？
左： 芝加哥万达大厦效果图
右：近年来芝加哥房地产市场的中国投资额，2015,、2016两年已经爆表
万达效应：积极的示范作用
据《芝加哥凯恩商业周刊》报道，近年来中国投资者投资芝加哥的火爆场面，与芝加哥大厦的示范作用分不开。万达集团是由中国首富王健林领导，芝加哥万达大厦（万达集团在芝加哥的第一个投资项目）的成功，吸引了众多资金雄厚的中国投资者的关注。芝加哥万达大厦的合作伙伴麦哲伦集团（Magellan Development）总裁卡林斯指出，万达集团在中国广受尊重，万达的一举一动都是风向标，都会有很多人的跟随者。
川普效应：负面的降温作用
《芝加哥凯恩商业周刊》指出，2016年芝加哥在吸引中国投资方面已经呈现放缓的态势。如今川普总统当政，这位中国投资者眼中的“橙天鹅”对中国发表言辞激烈的不友好言论，还有EB-5投资移民政策的不确定性，都可能让中国投资降温。另一方面，中国政府限制资金外流的政策，也会起到抑制作用。
尽管海外投资者热衷芝加哥，但川普上台后他们可能会暂停动作，采取观望态度，会等待川普政府在EB-5投资移民方面的新政策，还有其它涉及外国投资的政策的出台。
川普对中国的不友好言论，被认为不利于吸引中国投资
在贸易与投资方面，川普通过推特发布了很多评论，其中包括一些自相矛盾的言论。市场咨询公司Real Capital Analytics副总裁吉姆库斯戴罗（Jim Costello）指出，川普总统的言论造成美国经济方面众多不确定性，并已经为市场带来不利影响，很多投资者都采取观望态度。
麦哲伦集团总裁卡林斯表示，过去两年以来中国投资已向芝加哥房地产市场投入超过20亿美元的资金，在芝加哥刚刚受到中国投资者的关注之际，川普总统对中国发表的不友好言论，还有中国政府对限制资金外流的更严格政策，都可能让芝加哥在吸引中国投资方面辉煌不再。
不同观点：“橙天鹅”末班车效应
芝加哥市办公楼交易经纪人布莱克约翰逊（Blake Johnson）持不同观点，他认为川普当选美国总统，在中国投资者心中产生了“末班车效应”，大家对投资美国的兴趣没有降低而是在增长，大家希望在赴美投资的大门关闭之前进入美国市场。
川普的发型一向是美国人民的恶搞对象
一些中国投资者也把川普视为美国总统选举的“橙天鹅”
去年11月川普当选美国总统不久，约翰逊就曾前往中国与大量的中国投资者见面。约翰逊表示，美国政治成为中国投资者的热点议题，但绝大多数并没有暂缓或者放慢对美国投资的想法。
约翰逊表示，一些中国投资者也把川普称为“橙天鹅”(Orange Swan)，在与他会面的众多中国企业中，仅有一家中资企业表示因为“橙天鹅”的当选而暂停对美投资。
（Source: Crain's Chicago Business，网络 ）