大隐隐于市: 芝加哥市区最贵豪宅5000万出售



文章来源:Chicago Tribune,本网   时间:2016年12月08日 点击:4453 次 评论: 103

芝加哥侨学网综合报道】芝加哥市有史以来最贵豪宅,12月8日正式上市。标价5000万美元的这栋都市豪宅,位于城北林肯公园社区,有七个卧室、特制的品酒间,在寸土寸金的林肯公园社区占据了七个标准市区住宅楼的土地,总面积达2.5万平方尺。


标价5000万的豪宅,七个标准市区住宅楼的土地,营造郊区式的宽敞私人空间

芝加哥市区有史以来的最贵豪宅,位于时尚繁华的“都市富人区”林肯公园社区

芝加哥市区有史以来的最贵豪宅,位于时尚繁华的“都市富人区”林肯公园社区

标价5000万的都市豪宅


豪宅内景


豪宅内景

这栋豪宅的主人为联合汽车保险公司(United Automobile Insurance)董事长兼CEO理查德帕瑞劳和他的太太。现年78岁的帕瑞劳夫妇,儿女都长大成人,他们表示不再需要大豪宅,而且他们一年中更多时间都住在佛罗里达州。

该豪宅的房地产代理蒂姆赛蒙(Tim Salm)表示,帕瑞劳夫妇在2005年斥资1250万美元买下这栋豪宅的土地,随后又投入5000万建造豪宅。当初帕瑞劳夫妇建造这栋豪宅可谓一掷千金,住宅的外墙全部采用一英尺厚的石灰岩,为保证院落宽敞、室内房间光线充足,他们特意买下七块毗邻的标准住宅用地。如今帕瑞劳夫妇决定亏本出售,是因为他们不再这栋需要大豪宅,而且也“了解如今房地产市场的现实”,他们了解并不是每投入的一分钱都会得到回报。

帕瑞劳夫妇要价5000万的豪宅,最终能以多少成交不得而知,但库克郡审计官办公室对这栋豪宅的估价还不到1400万。


豪宅后花园


豪宅后花园

在包括郊区市镇的大芝加哥地区,目前还尚未出现成交价格超过2000万美元的住宅。北郊一栋成交价格为1950万美元的豪宅,是截止目前的最高纪录。

在芝加哥市区,目前成交价格最高的住宅,为Park Tower第65层的豪华公寓(Penthouse),该豪宅在2015年以1875万美元的价格成交。芝加哥市有史以来的要价最高的豪华公寓,为川普大厦89层的整层公寓当初要价3200万美元,但最后的成交价格只有1700万。这处豪华公寓的买主,为印度裔IT业巨贾Sanjay Shah。

芝加哥市区成交价最高的独栋住宅楼,价格为1450万美元,为2006年著名的普利策富豪家族(JB Pritzker)在芝加哥黄金海岸社区买下的一栋住宅。2008年金融危机之后,市区最贵的独栋住宅成交价位1330万美元,为位于林肯公园社区的一栋住宅,总面积约2万平方尺。

目前大芝加哥地区成交价格最高的独栋住宅,是芝加哥北郊(Glencoe, IL)的一栋豪宅,著名团购公司Groupon创办人Eric Lefkofsky在2014年以1950万美元的买下该栋北郊豪宅。同在芝加哥北郊(Winnetka, IL),曾有一栋别墅在上市时要价3200万美元,不过后来卖主降价降到了1299.9万。

一代NBA球星麦克乔丹的豪宅,位于芝加哥北郊(Highland Park,IL),总面积达5.6万平方尺,该豪宅最初上市时要价2800万美元,但目前已降价降到1485.5万美元。1485.5是一代飞人乔丹的吉利数字,因为这些数字的总和为23,是乔丹当年的球衣号码。

“乔家大院”自2012年上市以来,降价三次,至今尚未成交

乔家大院

乔家大院内景

乔家大院内景

 

迈克乔丹的丹豪宅2012年12月上市,当初要价2900万美元,由于长期无人问津(据说假看房,真参观的人很多),不得不三次降价,至2015年5月降至1485.5万。目前飞人乔丹的豪宅仍未售出。富豪们亏本卖豪宅的原因似乎都一样,乔丹卖房时表示,他的三个孩子都已经长大,他不再需要那么大的房子了。

乔丹的豪宅占地7英亩(5.6万平方英尺),建筑面积3.3万平方尺。拥有15个车库,9个卧室,17个卫生间,以及标准尺寸的篮球运动馆,网球场,游泳池,豪华酒吧等。据公开资料显示,2013年乔丹豪宅仅地税一项就是18.4万美元。(Source: Chicago Tribune )

 

 


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