【芝加哥侨学网综合报道】中国安邦保险公司将以65亿美元的天价，购买美国黑石集团旗下的16家豪华酒店，其中包括位于芝加哥市中心的洲际酒店（InterContinental Hotel）、芝加哥费尔蒙酒店（Fairmont Hotel）。交易完成后，这将成为中国买家收购美国房地产的最高记录。

芝加哥市中心密西根大道的洲际酒店，将被中国安邦保险收购

芝加哥市中心费尔蒙酒店将被中国安邦保险收购

安邦保险在2015年以19.5亿美元的价格买下了纽约曼哈顿的华道夫（Waldorf Astoria）豪华酒店，该酒店的控股方也是黑石集团。如今在历时三个月的谈判后，安邦保险又挥出大手笔，将黑石集团旗下的16家豪华酒店打包式全部买下。

黑石集团旗下这16家高端豪华酒店，由“酒店度假策略公司”（Strategic Hotels & Resorts Inc.）以连锁方式经营，分布在全美各地，除了芝加哥市中心的两家外，还包括加州的两处瑞茨卡顿酒店（Ritz-Carltons），亚利桑那州的四季酒店（Four Seasons），纽约曼哈顿的Essex House等。

彭博社消息指出，黑石集团在3月前才以60亿美元左右的价格，从美国豪华度假公司（U.S. Luxury-Resort Company）买下这16家豪华酒店，如今黑石集团以65亿价格卖给中国安邦保险，可望获利4.5亿美元。对于双方达成的65亿转手交易，黑石集团的发言人克里斯汀安德森（Christine Anderson），中国安邦保险北美区经理Philip Yee 均拒绝作出评论。

彭博社指出，高端豪华酒店近年来成为酒店住宿行业里面最受投资者追捧的对象，因为这些高端、超豪华酒店往往拥有大都市的黄金地理位置，而且当初的高昂建设成本也让酒类酒店很难被取代。虽然酒店业仍处在复苏阶段，市场对高端豪华酒店的需求依旧强劲。

仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc.）消息指出，美国的高端酒店一直广受亚洲及中东地区投资者的亲睐，其原因包括全球经济的不确定性、美元继续保持强势，海外投资者在商业地产领域扩大投资以达到资产配置多元化的战略。在中国经济的放缓背景下，中国投资者认为美国的房地产更具有安全感和投资价值。

华尔街日报则自出，近年来大举投资海外知名城市酒店等房地产的中国买家不止安邦。太平保险此前花费8.2亿美元购置美国高端住宅。据Knight Frank统计数据，去年在西方购置一线房地产项目的前20位中国大买家都是机构投资者，其中14家是房地产开发商，6家为保险机构和主权基金。其中，纽约最受欢迎。除华尔道夫酒店之外，安邦此前还买下了伦敦Heron大厦和曼哈顿美林金融中心，成交价分别为11.7亿美元和4.1亿美元。

芝加哥市中心的华道夫豪华酒店（Waldorf Astoria Hotel），已在2015年被万向集团买走

《纽约时报》曾指出，中国政府对企业海外投资的管制有所松动，包括允许中国的保险公司用其15%的资产进行海外投资，这导致了中国企业在购买通用汽车大楼(General Motors Building)和华尔道夫-阿斯托里亚酒店(Waldorf Astoria)等标志性美国地产项目，这种势头难免让人联想到1980年代日本企业大幅投资美国商业地产的情形。

这笔完成后，中国资本在芝加哥高端豪华酒店市场的份额将大幅提高。2015年6月，万向集团（美国公司）曾以1.119亿美元的价格买下市中心黄金海岸社区的华道夫豪华酒店（Waldorf Astoria Hotel）。