市中心一座办公楼（300 W. Adams St）大楼上周以400万成交，约为十年前估值的10%
【芝加哥侨学网编译】大疫三年后，已经习惯在家办公的疫情“后遗症”让芝加哥市中心办公楼空置率居高不下，办公楼市场价值急剧缩水。
位于市中心的一座12层办公大楼，上周以400万美元的价格成交，与十年前3800万美元的估值相比，近乎1折贱卖，价值缩水90%左右。
这栋办公大楼（300 W. Adams St）位于芝加哥市最高楼威利斯大厦（Willis Tower）的对面，总办公面积约24万平方尺。芝加哥投资公司Igor Gabal以400万上周以400万的价格完成了购买手续。按办公面积单位计算，每平方尺价格已低于$16。
去年九月，市中心另一座办公楼（230 W. Montoe）4折贱卖
芝加哥市中心的另一座29层、总办公面积超过62万平方尺的办公大楼（230 W. Monroe St），去年9月以4500万美元成交，为2014年1.22亿的成交价的37%，4折多贱卖。
《芝加哥凯恩商业周刊》指出，疫情“后遗症”与高利率的叠加，是市中心办公楼贱卖的原因。疫情期间兴起的远程办公让市中心办公楼空置率创下历史新高，高利率更让投资者望而却步。
2020-2023期间，全美四大城市上班族返回办公室的比例
截止2023年年底，上班族返回芝加哥市中心办公室的比例为56%，虽然高于全美51%的水平，但仍然难以再现疫情前的人潮。去年10月，芝加哥市中心办公楼的空置率曾高达约24%，创下历史最高纪录。
（芝加哥侨学网 编译 图文来源：Chicago Crain's Business）