华咨处房产税上诉讲座：近三百屋主受益

【芝加哥侨学网讯】库克郡房产每三年便会重新估值一次，南芝加哥镇区（South Chicago Township）的众多房主发现新的估值增幅惊人，房产税因此大涨。华人谘询服务处就业理财教育部特此举办地税上诉讲座，由库克郡房产评估办公室审核委员会（Cook County Board of Review）专员卡伯纳吉（Commissioner Michael M. Cabonargi）讲解上诉事宜。近300名华裔业主出席，希望2018年度经再评估的房产价值能够降低，从而减轻房产税负担。

讲座下午五时于华谘处二楼敬乐大堂开始，共分二场举行，每场均吸引百多名业主参加。库克县审委会派出外展主任扎泽克（Bridget Czadaeck）、尼古劳（Gabriela Nicolau）、理查兹（Mike Richards）以及黄依兰（Lani Wong）等多名聆讯官或分析员出席。

「地税再上诉」讲座工作人员，左起：华谘处黄笔花、黄泳瑜、张蔚莹、孙木兰及刘振斌、审委会尼古劳、黄依兰、理查兹及扎泽克

审委会尼古劳介绍审委会工作范围，华谘处刘振斌负责翻译

南芝加哥镇区业主获发2018年度地税上诉表格 ，即场填妥后交回审委会

尼古劳利用投影机介绍审委会的工作、地税制度及如何计算地税。她表示，库克县内有超过一百三十万个住宅房产，分布在三个评估区（市区、北区及南区）内，而每个评估区每三年估价一次。她继而解释，库克郡收到房产税后，把税金的大部分用于学校系统（58%），其次是地方市政（23%），两者合计逾八成，其馀近两成则分配至库克县（9%）、水务渠务（6%）、图书馆（3%）及林木保护（1%）等。

她又指出，把物业估值、州均衡值及地方税率全部乘起来，便得出税单上应付款项，而这会在第二期地税单上反映出来。她说在这三个因数中，审委会能够为大家做的，只能对房产估值作出审核，对其它两个则无能为力。她表示，业主向审委会上诉，并不会增加其房产税，也不会导致所在邻舍地税上升，而且这项服务完全免费。

讲座全程由华谘处就理部经理刘振斌负责翻译，并以投影机教大家如何填写二零一八年度地税上诉表，提醒大家不要填错。刘振斌强调，南芝加哥镇区的上诉截止日期是一月八日。

据悉，物业的估值是由库克县物业估价处负责，採纳一套由电脑协助的大批量估价方法，以数个不同的价值成分如相应物业销售、土地、地点、建筑物面积及建筑种类，来进行电脑化的销售比较，从而得出评估值。估价处利用之前三至五年的销售信息在当年的一月一日评估住宅物业价值。

华谘处是美国中西部首家提供房屋理财服务的华人社会服务机构，获美国房屋与都市发展部（HUD）认可，提供有关法拍的辅导及协助。其就业理财教育部每月举办不同题目的讲座，协助找工作，举办理财班、职前训练班及西厨训练班，还举办可颁发完成证书的「置业安居」研习班，协助地税上诉，协助申请老人屋及廉租屋，协助申请长者小型房屋维修，以及提供单对单房屋理财或避免房屋遭法拍等辅导。华谘处地址：2141 South Tan Court, Chicago, IL 60616；电话：312-791-0418。

华谘处房屋理财计划的首席企业赞助人是全美银行（U.S. Bank），其他赞助机构包括全国亚太裔美国人社区发展大联盟（National CAPACD）、库克县社区及经济发展协会（CEDA）、芝加哥规划及发展部（Chicago Department of Planning and Development）、联合劝募（United Way）、伊州科学及能源创新基金会（Illinois Science & Energy Innovation Foundation）及国泰银行（Cathay Bank）。（图文来源：华咨处）